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Inspección de plagas: Qué cubre y por qué es importante

Actualizado: 10 mar 2023

¿Qué es una inspección de plagas?


Una inspección de plagas es un examen de una propiedad para detectar signos de plagas, como insectos o roedores. Suele realizarse durante la inspección o tasación de una vivienda y puede ser solicitada por el propietario si sospecha que existe algún problema. Las empresas de exterminio suelen prestar servicios de inspección y mitigación de plagas. Un préstamo VA normalmente requiere una inspección de plagas, a menos que sea un préstamo VA Streamline y no haya indicios de un problema. Algunos estados o condados pueden tener excepciones.



¿En qué consiste una inspección de plagas?


Una búsqueda exhaustiva de cualquier infestación

Un inspector de plagas profesional examinará tanto el interior como el exterior de su casa en busca de cualquier tipo de plagas que podrían ser un peligro. Estas plagas pueden incluir, pero no se limitan a:

  1. Termitas (subterráneas y aéreas)

  2. Chinches

  3. Cucarachas

  4. Insectos que pican (abejas, etc.)

  5. Hormigas carpinteras

  6. Roedores (varios tipos)

  7. Arañas

  8. Serpientes

  9. Escorpiones

  10. Polillas

  11. Insectos destructores de la madera (dependiendo de la ubicación).


Evaluación de daños estructurales


El inspector evaluará la vivienda en busca de daños causados por plagas, como agujeros en las paredes, suelos dañados y revestimientos debilitados. La fuente de la infestación debe ser eliminada y el daño estructural reparado antes de seguir adelante con un préstamo si así lo observa el inspector o tasador.


Informe de inspección de plagas


El inspector proporcionará un informe de las plagas encontradas y su ubicación, los daños causados y los tratamientos recomendados. El informe se entregará al tasador y variará en función del estado y el clima local.




Pautas de tratamiento y reparación


Una vez tratadas las plagas, el inspector realizará una inspección de seguimiento para verificar que se ha resuelto el problema y se han reparado los daños estructurales. El préstamo no puede aprobarse hasta que el inspector o tasador esté satisfecho con la resolución.


¿Cuánto dura una inspección de plagas?


Una inspección de plagas suele durar entre 30 minutos y 1 hora. El tiempo varía en función de factores como el alcance de la búsqueda, el tamaño/disposición de la casa y las zonas de difícil acceso como áticos/espacios de arrastre. El informe también debe enviarse a su entidad hipotecaria, lo que puede llevar de 1 a 2 días. Cualquier reparación de daños necesaria y las inspecciones de seguimiento pueden alargar el proceso, pero una pronta reparación puede ayudar a minimizar el tiempo.


¿Cuánto cuesta una inspección de plagas?


En promedio, una inspección de termitas y plagas cuesta $100, según HomeAdvisor. Sin embargo, el precio puede variar según el tamaño de la casa y el tipo de inspección. También puede encontrar una oferta de paquete si tiene una inspección regular de la casa con la misma empresa.


El préstamo VA es el único tipo de préstamo que requiere una inspección de plagas y el comprador, vendedor o prestamista puede pagar por ella en Alabama, Arkansas, Arizona, California, Florida, Louisiana, Mississippi, Oklahoma y Texas. En otros estados y en D.C., el vendedor o el prestamista pagan la inspección de plagas en el marco de un préstamo VA.



Preguntas frecuentes sobre las inspecciones de plagas domésticas


A continuación encontrará respuestas a las preguntas más frecuentes sobre las inspecciones de plagas en el hogar:


P: ¿Es obligatoria una inspección de plagas?

R: Una inspección de plagas puede ser necesaria si usted está recibiendo un préstamo VA o si una inspección de la casa revela signos de una infestación de plagas.


P: ¿Quién paga una inspección de plagas?


R: Normalmente, el vendedor paga la inspección de plagas. Esto ayuda tanto al comprador como al vendedor a identificar cualquier problema y reduce el estrés a largo plazo.

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